洪行审投字〔2021〕160号
南昌东站开发建设有限公司:
报来项目审批申请表及相关材料收悉。为完善南昌高铁东站区域配套、满足区域社会经济发展需要,根据《南昌市人民政府办公厅印发关于加快高铁东站及其周边区域建设协调会议纪要的通知》(纪要〔2019〕201号)、《南昌市人民政府关于印发〈2021年南昌市重大重点项目计划〉的通知》(洪府发〔2021〕8号)、《建设项目用地预审与选址意见书》(用字第360100202100031号)、项目建议书批复(洪行审投字〔2021〕42号)等文件,依据南昌市城市规划设计研究总院出具的《南昌高铁东站新区建设项目—站城一体及综合客运枢纽工程可行性研究报告评审报告》,经研究,现将有关事项明确如下:
一、项目名称及代码:南昌高铁东站新区建设项目—站城一体及综合客运枢纽工程,2020-360100-48-01-055598。
二、项目单位:南昌东站开发建设有限公司。
三、建设地点:位于青山湖区高铁东站片区。
四、主要建设内容及规模
本项目为综合体建设,包含地块A(控规编号YH1302-I05)和地块B(控规编号YH1302-I08),总建筑面积约212538㎡,其中:
(一)综合体地块A地上:用地面积73795㎡,计容建筑面积66060.59㎡,总建筑面积66060.59㎡,建设内容包含便民服务设施、管理及设备等用房、公交首末站、交通步行通廊、公共服务设施等;
(二)综合体地块B地上:用地面积29529㎡,计容建筑面积24347.92㎡,总建筑面积24347.92㎡,建设内容包含运营管理用房、会议中心、展览中心、政务服务中心、公交首末站、长途客运点等;
(三)综合体地块A/B地下:用地面积115057㎡,计容建筑面积39106.46㎡,总建筑面积122130.37㎡,建设内容包含交通管理、便民服务设施、设备、预留综合开发的塔楼地下空间等用房、物业管理用房、交通步行通廊、长途客运点服务管理用房、公交首末站服务管理用房、地下停车库、地块预留通道、室外楼梯、扶梯等。
五、项目总投资及资金来源:项目估算总投资266589.13万元,其中工程费214193.51万元、用地及拆迁费14578.93万元、管线迁改费7485.52万元,资金来源按照《南昌市人民政府办公厅印发关于加快高铁东站及其周边区域建设协会议纪要的通知》(纪要〔2019〕201号)文件执行,资金来源为高铁东站及其周边区域土地出让金。
六、项目建设过程中,应严格执行《招标投标法》等有关法律法规和规章规定,认真组织项目的招标投标工作,具体按文件所附《招标事项核准意见表》要求执行。
七、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等重要事项进行调整,请按程序及时提出变更申请,我局将根据项目具体情况作出是否同意调整的批复。
八、本批复文件有效期为2年。请项目单位依据相关法规和市政府相关文件精神,完善项目前期手续,落实项目建设资金,编制项目初步设计文件报我局审批。
附件:招标事项核准意见表
南昌市行政审批局
2021年7月23日
