关于青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目可行性研究报告的批复

湖发改行字（2021）第49号

关于青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目可行性研究报告的批复

南昌青山湖投资发展有限公司：

报来的《关于申请批复青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目可行性研究报告的请示》湖投发[2021]163号及相关材料收悉，受我委委托，国咨（北京）工程咨询有限公司对江西人和瀚量信咨询有限公司编制的《青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目可行性研究报告》进行了评审，并出具了《青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目可行性研究报告评审报告》。经研究，原则同意该可研报告中的内容，现将有关事项明确如下：

一、项目名称及项目赋码：青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目。

赋码：2102-360111-04-01-518409

二、项目建设单位：南昌青山湖投资发展有限公司。

三、项目建设地点：位于青山湖区青山路街道江纺七区地块(东至万科青山湖小区，西至江纺花园路，北至江纺七区停车棚，南至湖滨东路)。

四、项目主要建设内容：主要建设内容包括邻里中心地上计容建筑、不计容地下室建筑以及其相关附属配套设施等工程。

项目规划总用地面积3449.06㎡（约5.17亩），总建筑面积约4792.34㎡（其中：地上建筑面积2776.77㎡、地下建筑面积2015.57㎡），容积率0.95；建筑密度23.84%；绿地率50.71%；机动车地下停车位30辆；非机动车停车位50辆。

五、项目主要经济技术指标（详见附件1）

六、项目总投资及资金来源：总投资1500.63万元，其中建筑工程费1039.28万元，设备购置费108.76万元，安装工程费120.44万元，建筑工程其他费用130.67万元，预备费101.48万元。项目建设资金来源为区财政拨款。

七、项目建设工期：12个月（2021年12月-2022年12月）。

八、请项目建设单位严格执行国家有关招标投标的规定，依法遵照本文附件2规定执行。

九、项目相关文件：《南昌市人民政府办公厅抄告单》（洪府厅抄字[2019]589号），中共南昌市青山湖区委办公室《区委办公室 区政府办公室关于印发<青山湖区2020年民生实事项目>的通知》（湖办发[2020]1号），《南昌市青山湖区人民政府常务会议记录摘要（32）》（2020年1月8日），南昌市行政审批局《建筑工程规划、建筑设计方案审定通知书》（洪行审许准字[2021]89号），南昌市自然资源局青山湖分局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第360100202100014号）。

十、请抓紧编制初步设计文件报我委审批。

此复。

附件1：青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目经济技术指标表

附件2：招标事项核准意见表

南昌市青山湖区发展和改革委员会

2021年11月3日

（此件主动公开）

附件1：

青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目

经济技术指标表

附件2：

招标事项核准意见表

项目名称：青山湖区青山路街道纺南社区邻里中心建设项目