关于2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计（含概算）审查的批复

湖发改行字（2021）第37号

关于2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计（含概算）审查的批复

南昌市青山湖区城市管理局：

报来的《关于申请批复2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计（含概算）的函》（湖管函[2021]75号）及相关材料收悉。受我委委托，阶梯项目咨询有限公司对中外建华诚工程技术集团有限公司编制的《2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计（含概算）》进行了评审，依据国家发改委关于建设项目的相关要求，遵循项目评审分析系统性、方案最优化、指标统一性、价格合理性、方法科学性、立场公正性原则，组织了相关专家对其进行了评估，并出具了《2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计评审报告》。经研究，原则同意该初步设计，现将主要内容批复如下：

一、项目名称及赋码：2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）（赋码：2102-360111-04-01-687842）。

二、项目建设地点、项目类别及任务年份：

项目建设地点：南昌市青山湖区青山路街道纺南社区，南钢街道和睦社区。

项目类别：老旧小区改造

任务年份：12个月（2021年2月-2022年1月）

三、项目建设规模及主要建设内容：2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）主要涉及江坊七区本项目改造涉及户数 901 户，小区内楼栋栋数 16 栋，小区总建筑面积约 4.7 万 m²。本小区改造主要包括市政工程（其中：雨污水改造 2376m、强弱电改造 3341m、道路及场地硬化 18625m²、车棚改造 324m²); 建筑工程（其中：内墙楼道粉刷 80m²、油烟管改造 901 户、围墙 963.51 米）以及景观改造（含宅间、主干道、公共场地、围墙及广告位设置等）16393.86m²。

和睦生活小区本项目改造涉及户数 1119 户，小区内楼栋栋数 23 栋，小区总建筑面积约 8.4 万 m²。本小区改造主要包括市政工程（其中：雨污水改造 3387m、强弱电改造 58.8m、道路及场地硬化 26708m²、车棚改造 786m²); 建筑工程（其中：内墙楼道粉刷 60m²、油烟管改造 1119 户、改建活动用房200.82m²、改建邻里中心 133.4m²，改造户籍大厅、按待室 152.89m²,新建大门 2 个）以及景观改造（含宅间、主干道、公共场地、围墙及广告位设置等）44943.77m² 和电梯安装。

四、原则同意《2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计评审报告》中的评审会专家组意见，经专家组讨论研究，认为该初步设计在建筑、道路、电气、给排水、结构、工程造价 等方面，基本符合编制深度，满足技术规范要求，设计方案编制合理。同时，专家组提出了相关优化和完善的意见和建议，请参照专家组意见认真修改完善，使其更加经济、安全、合理。

详见《2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）初步设计评审报告》

五、概算和资金来源：本项目投资金额为5465.91万元, 其中工程费用为4793.04万元，工程其他费用为433.22万元, 基本预备费239.65万元。项目资金来源扣除中央补助资金及上级奖补资金后的剩余部分，属镇（园区）项目区、镇（园区）各承担一半，属街道项目由区财政统筹安排。

此复。

附件：

1、2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）室外配套及基础设施表

2、2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）概算核定表

南昌市青山湖区发展和改革委员会

                    2021年6月24日

附件1:

2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）

室外配套及基础设施

附件2：

2021年青山湖区老旧小区改造项目（六）槪算核定表